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買房中介費誰出 買房中介費一般收多少 買房中介費什么時候交

買房中介費

我們知道在買房的時候會有一筆中介費,對于這個中介費很多用戶會比較好奇。買房中介費誰出呢?還有買房中介費一般收多少呢?還有買房中介費什么時候交呢?很多用戶不清楚這些問題。下面小編就來 ...

2020-01-24 09:15:02

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買房中介費誰出

買房中介費誰出呢?買房會有一筆中介費用。很多用戶不清楚這筆中介費由誰來交,是買方還是賣方。

一般來說買房中介費用大多數是由買方來付的。不過具體的情況還是要看買賣雙方的協商。核心還是要看是誰主動找的誰。情況不同結果也會有所不同的的。

如果是原本的房主著急將房子賣掉的話,當然這個費用讓原本的房主來付的概率就會更大一些。

如果是買房的用戶著急買這個房子找的中介的話,基本上中介的費用就是買房子的人出了。

其實中介的費用并沒有一個特定的標準。有的時候中介費用是由買方來付,有的時候是賣方來付。也有的時候是協商平攤的。

在通過中介購買房子的時候,最好先了解一下中介費用是如何支付的,是賣方付還是買方付。賣方還有買房以及中介三者協商一致之后,需要在合同上注明這筆費用是由誰來支付。



買房中介費誰出
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買房中介費一般收多少

買房中介費一般收多少合適呢?很多用戶不清楚買房的中介費一般是多少。下面小編就來介紹買房中介費用。

1、房地產咨詢費:按服務形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標準根據專業程度和工作量大小確定。

2、價格評估費:以房地產為主的房地產價格評估費,區別不同情況,按照房地產的價格總額采取差額定率分檔累進計收。

3、房地產經紀費:房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的,收費標準可適當提高,但不應超過成交價格的3%。

法律依據:《中華人民共和國合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立后,委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的,居間活動的費用,由居間人負擔。



買房中介費一般收多少
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買房中介費什么時候交

買房中介費什么時候交呢?中介費是在買房前繳納,還是買房后繳納呢?很多用戶不清楚這個問題。下面小編就來介紹這個問題。

一般來說中介費在簽訂購房合同的同時就應該繳納了。此時中介的過程已完成,理應收取中介費。

網簽后過戶當日交付最合適,因為過戶當日要付房子尾款,和中介費一起支付,會比較方便,也更安全!

一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費,如果不放心的話可以先付一部分,然后過戶的時候再支付另外一部分,具體可以和經紀人協商。

為了保險起見,可以選擇等中介把房產證、土地證等各項權證交到購房人手上再交付中介費。

其實中介費用在簽訂購房合同之后就可以繳納了。不過很多業主會擔心繳納中介費之后,后續的問題中介方面不上心。如果是這種情況的話,也可以先繳納一部分的中介費用。在所有的手續辦理齊全之后,在繳納剩余的一部分中介費就可以了。


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